Уважаемый
Вячеслав Александрович!
Управление
строительства и земельных отношений города Калуги (далее — управление),
рассмотрев Ваше обращение по вопросу законности установки торгового павильона,
расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Ленина, в близи д.69, сообщает
следующее.
В соответствии с п.1 п. 5 ст. 16
Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный
участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав
такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой
собственностью собственников помещений в многоквартирном доме с момента
формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового
учета.
Земельный участок под
многоквартирным домом №69 по ул.Ленина не формировался и не был поставлен на
кадастровый учёт из-за отсутствия обращения собственников помещений в указанном
многоквартирном доме о реализации прав на земельный участок. Следовательно, у
собственников помещений в этом доме не возникло право общей долевой
собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
Порядок реализации прав
собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение бесплатно в
общую долевую собственность земельного участка с элементами озеленения и
благоустройства определяется жилищным кодексом Российской федерации (далее - ЖК
РФ), Федеральным законом.
Только
после возникновения права на земельный участок собственники помещений в
многоквартирном доме вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим
земельным участком, а также по решению, принятому на общем собрании, предавать
его в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные
интересы граждан и юридических лиц (п.2,п.4 ст.36 ЖК РФ).
Схемой размещения нестационарных
торговых объектов на территории муниципального образования «Город Калуга»,
утвержденной постановлением Городской Управы города Калуги от 14.04.2011 № 97-п
(в редакции постановления Городской Управы города Калуги от 06.08.2012 №
278-п), предусмотрено размещение нестационарного торгового объекта (киоска)
площадью 6,0 кв.м для торговли овощами и фруктами по адресу: г.Калуга,
ул.Ленина, в районе д.69.
20.12.2012 специалистами отдела по контролю за землепользованием
управления
проведен осмотр земельного участка, на котором расположен торговый павильон в
непосредственной близости к указанному жилому дому. В результате осмотра
установлено, что к северной части здания расположенного по адресу ул.Ленина,
д.69
примыкает временное сооружение (металлическая торговая палатка) размерами 3.60м
х
2.30м, плошадью 8.3 кв.м. На дату проведения осмотра данная торговая палатка использовалась хля реализации овощей и фруктов.
2.30м, плошадью 8.3 кв.м. На дату проведения осмотра данная торговая палатка использовалась хля реализации овощей и фруктов.
Земельный участок занятый торговым
павильоном предоставлен в аренду Видади Бинят Оглы, кадастровый номер
40:26:000297:0021 для эксплуатации временного сооружения, торговля овощами
фруктами и консервациями (договор аренды от 20.032006г№205).
Площадь
земельного участка с кадастровым номером 40:26:000297:0021 по договору аренды
составляет 6 кв.м. а фактическая площадь занимаемая временным металлическим
сооружением составляет 8,3 кв.м, что на 2,3 кв.м больше чем предоставлено по
договору аренды от 20.03.2006г № 205.
|
Заместитель Городского Головы-начальник управления
строительства и земельных отношении города Калуги
|
Д.А.
Денисов
|
|
Комментариев нет:
Отправить комментарий