Заседание Комиссии по ЖКХ

Сегодня состоялось заседание Комиссии по ЖКХ Законодательного Собрания Калужской области с повесткой 1. Об итогах реализации в 2012 году Закона Калужской области от 8 ноября 2010 г. № 63-03 «О стимулировании прогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области». 2. Взаимодействие собственников многоквартирных домов и организаций, предоставляющих интернет-услуги и кабельное телевидение.

Вот справка подготовленная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства: В целях реализации Закона Калужской области от № 63-03 «О стимулировании прогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области» (в ред. Закона Калужской области от 01.10.2012 № 321-03) (далее - Закон) разработаны Приказы от 23.12.2010 № 273 «Об утверждении Положения о ежемесячной социальной выплате председателю правления товарищества собственников жилья» и от 23.12.2010 № 276 «Об областном конкурсе среди товариществ собственников жилья, расположенных на территории Калужской области», постановления Правительства Калужской области от 18.01.2011 № 16 «Об утверждении Положения о порядке и размере предоставления субсидий товариществам собственников жилья на погашение затрат, связанных с государственной регистрацией товариществ собственников жилья», от 18.01.2011 № 17 «Об утверждении Положения о размере и порядке предоставления финансовой поддержки муниципальным образованиям с целью создания благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами посредством товарищества собственников жилья», от 18.01.2011 № 18 «Об утверждении Положения о порядке и размере предоставления субсидий товариществам собственников жилья на погашение затрат по оформлению земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в общую долевую собственность при создании товариществ собственников жилья». В соответствии с приказом от 23.12.2010 № 276 «Об областном конкурсе среди товариществ собственников жилья, расположенных на территории Калужской области», в 2012 году министерством был проведен областной конкурс среди товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) расположенных на территории Калужской области. На участие в конкурсе в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области были представлены 20 заявок. Конкурсной комиссией были проведены выездные проверки по результатам чего были определены победители, в каждой из категорий в зависимости от количества набранных баллов, которые награждаются денежными премиями. В этом году указанный конкурс проводился по трем категориям: - «Товарищества собственников жилья, созданные в домах до 1980 года постройки»; -«Товарищества собственников жилья, созданные в домах с 1981-2000 года постройки»; -«Товарищества собственников жилья, созданные в домах после 2001 года постройки». В соответствии с приказом от 23.12.2010 № 273 «Об утверждении Положения о ежемесячной социальной выплате председателю правления товарищества собственников жилья», министерством осуществляется ежемесячная социальная выплата председателям правлений ТСЖ. По состоянию на 24.12.12 принято и рассмотрено 380 заявлений на получение ежемесячной социальной выплаты от председателей правления ТСЖ, из них получают - 372 председателя ТСЖ. В соответствии с Постановлением Правительства Калужской области от 18.01.2011 № 16 «Об утверждении Положения о порядке и размере предоставления субсидий товариществам собственников жилья на погашение затрат, связанных с государственной регистрацией товариществ собственников жилья», в адрес министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области поступило одиннадцать заявок на получение вышеуказанной субсидии. Согласно представленным материалам, товариществами собственников жилья не были выполнены условия, предусмотренные статьей 4 Закона, по этой причине субсидия на погашение затрат, связанных с государственной регистрацией ТСЖ в настоящее время не может быть представлена. В соответствии с Постановлением Правительства Калужской области от 18.01.2011 № 18 «Об утверждении Положения о порядке и размере предоставления субсидий товариществам собственников жилья на погашение затрат по оформлению земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в общую долевую собственность при создании товариществ собственников жилья», в адрес министерства поступило две заявки на получение соответствующей субсидии. Согласно представленным материалам, товариществами собственников жилья также не были выполнены условия, предусмотренные статьей 4 Закона, по этой причине субсидия на погашение затрат по оформлению земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в общую долевую собственность при создании товариществ собственников жилья в настоящее время не может быть представлена. В связи с этим в октябре 2012 года были внесены изменения в Закон в целях смягчения обязательных условий для выполнения ТСЖ. Полученные две  заявки по вышеуказанным субсидиям будут рассмотрены в 2013 году. Также внесенными изменениями в Закон для уточнения порядка предоставления субсидии на обучение и повышение квалификации специалистов ТСЖ изменена форма государственной поддержки. Кроме того, принято постановление Правительства Калужской области от 13.12.2012 № 626 «Об утверждении Положения о порядке предоставления субсидий на возмещение затрат по обучению и повышению квалификации специалистов товариществ собственников жилья». При этом в целях организации обучения ТСЖ с привлечением специализированных образовательных учреждений и высших учебных заведений достигнута договоренность с 2 учебными заведениями, разработаны 3 типовые программы по обучению и повышению квалификации специалистов ТСЖ, а также лиц, имеющих намерение осуществлять управление многоквартирными домами в форме ТСЖ. Проведен мониторинг среди председателей ТСЖ с целью определения количества граждан, желающих пройти соответствующее обучение или повышение квалификации, периода продолжительности и места обучения. Вместе с тем, необходимо отметить, что предоставление указанных субсидий осуществляется по заявительному принципу. Теперь по обсуждению вопроса. В докладе Егора Виркова прозвучало, что набрать группу для обучения Председателей ТСЖ не удалось. Оно и понятно, за нее просили по 15 тысяч рублей и обещали потом компенсировать затраты на обучение. Тут желательно поправить закон. В 2012 году не было финансирование муниципальных образований создавших более 30% ТСЖ от общего числа домов. В этом году незначительная  сумма предусмотрена. Были предложения Председателей ТСЖ о дифференцированной выплате председателям ТСЖ, в зависимости от количества квартир в ТСЖ.

По первому вопросу Комиссия решила:

Обратиться к Губернатору по изменению законодательства

1 Изменению порядка финансирования обучения Председателей ТСЖ.

2 Увеличение суммы средств для стимулированию муниципальных образований по созданию ТСЖ.

3 Введение дифференцированной социальной выплаты исходя из численности квартир в ТСЖ.

  

.Егор Вирков, также пояснил, что социальные выплаты председателям ТСЖ будут производиться при наличии копии протокола о переизбрания Председателя, так как они избираются сроком на 2 года.

По второму вопросу разгорелись жаркие споры. Проблема на сегодня существует и ее надо решать. Должен быть закон и интернет провайдеры готовы предложить проект. Надо вводить административную ответственность за нарушение целостности общего имущества дома. В ближайшее время будем  изучать практику других регионов, советоваться.

Решение ксе равно созреет.

Вячеслав Горбатин.