Уже не первый год
в МКД микрорайона Курган города Тарусы начало и конец отопительного сезона, а
также оттепели становятся временем
отапливания улиц. В квартирах так жарко, что приходится открывать форточки и
окна, закрывать батареи одеялами, чтобы не ходить потным, а ночью спать хоть под тонким одеялом. Раньше,
когда плата за отопление определялась по нормативам, котельные могли экономить
газ. Но не делали этого, так как действующее законодательство, принятое в
интересах Газпрома, обязывало их сжигать весь заявленный на год объем газа.
Иначе следовали штрафы, превышающие по размеру стоимость сэкономленного газа.
В этом году в МКД с центральным отоплением законом
261-ФЗ «Об энергосбережении..» должны быть установлены общедомовые узлы учета
тепла (УУТ). И плата за отопление должна была начисляться на основании их
показаний, что привело бы к уменьшению платы на 30%. Однако коммунальные министерства области,
которые должны были контролировать этот процесс, не выполнили свою работу. И в
большинстве МКД УУТ установлены не были. Поэтому Правительство Калужской области,
ссылаясь на Правила №307, приняло Постановление № 464 от14.09.12г. о том, что
по декабрь 2014г. плата за отопление будет взиматься по старому – по нормативам
потребления тепла на 1м2 площади помещения. Однако в Постановлении №464 не
указали, что в домах, где установлены УУТ, в соответствии с п. 20,22 Правил
№307 по окончании отопительного сезона должен быть произведен перерасчет платы
на основании показаний УУТ.
К авторам Постановления Правительства Калужской области (ПП КО) №464
возникают и другие вопросы:
- почему в домах, где установлены
и введены в работу УУТ плату за отопление не начислять сразу на основании их
показаний, если в конце отопительного сезона должен быть произведен перерасчет?
- на кого возложена обязанность
гарантий, что такой перерасчет будет произведен? Ведь тепло снабжающие
предприятия будут ссылаться на ПП КО №464, а в нем об этом ничего нет. Собственникам надо будет обращаться в суд за возвратом своих денег? Может авторы
рассчитывали, что не у всех собственников хватит нервов и здоровья на защиту
своих интересов и они смирятся с потерей денег?
- на кого возложены
пропаганда и контроль за установкой УУТ
в МКД, а также ответственность за выполнение 261-ФЗ в Калужской области? Или ПП
КО №464 будет пере выпускаться каждые 2 года?
- каков механизм и ответственность
собственников за не установку УУТ?
Автору статьи кажется полезным обсудить эти
вопросы в прямом эфире Ники – ТВ с участием представителей собственников жилья
и ответственных министерств. При существующем сейчас положении с
начисление оплаты за отопление по нормативу в домах с установленными УУТ
коммунальные предприятия заинтересованы в отоплении улиц. Тепло они продают с прибылью для себя. При
отоплении улиц им не придется возвращать жителям деньги, а может удастся еще
получить с них. На следующий год
требовать увеличения норматива потребления тепла и опять считать плату по нормативу.
Для борьбы с «отоплением улиц» разумным является установка регулятора
подачи тепла (РПТ) в дом. Температуру в квартирах в отопительный период жители
могут выбрать себе сами от плюс 18 до плюс 26 градусов. Только надо помнить –
чем выше температура в квартирах, тем выше плата за отопление. Этот вопрос
решается на собрании собственников.
К сожалению разработчики 261-ФЗ не
предусмотрели установку такого регулятора, как и многих других вопросов, и
выпустили закон сырым. К нему много претензий у собственников, как и к другим
законам и правилам в сфере ЖКХ.
Правительство Калужской области пустило
вопрос установки УУТ и регуляторов подачи тепла по пути «закупки томографов» и
отдало его на откуп поставщикам тепла и частных монтажных фирм. Как следует из
российской практики это путь откатов и увеличения цены для собственников жилья.
А решить вопросы с выгодой для собственников так не сложно:
- составить список домов по
поселениям, районам, области, в которых надо установить УУТ и РПТ. При этом необходимо просчитать экономическую
целесообразность приобретения, монтажа и эксплуатации УУТ и РПТ. Может
оказаться, что выгоднее установить
общедомовую или квартирные системы отопления. Могут это сделать и
депутаты;
- среди заводов – изготовителей
провести конкурс на поставку большой
партии оборудования (или отобрать в и-нете) и закупить ее по оптовой конкурсной
цене или гарантировать оплату собственниками в рассрочку;
- провести конкурс среди фирм –
монтажников, если у изготовителей нет своих подразделений для этого, на
установку;
- разработать приемлемый для
собственников и области механизм оплаты собственниками установки УУТ и РПТ;
- проконтролировать реализацию
этой программы хотя бы собственниками и депутатами.
Реализация такой схемы позволит снизить затраты раза в два. Конечно возникнут большие проблемы с
получением откатов при наличии депутатского и общественного контроля. Но
неужели во всей Калужской области не найдется 10 честных человек, способных
работать на благо людей, а не собственного кармана?
Комментариев нет:
Отправить комментарий