Хрущевки» проще снести

03.10.2012 11:59 Автор: Ольга ПАВЛЮК. Фото из архива «Калужского перекрестка»

«Хрущевки» проще снести, чем отремонтировать

   В Калуге в доме по улице Ленина, 92, по стенам пошли трещины.

Жильцы дома собираются подавать в суд, чтобы добиться капитального ремонта.  Его не делали больше 40 лет, а во время строительства областного арбитражного суда  по несущим стенам здания, стенам и потолкам квартир пошли глубокие трещины. А от решения до капитального ремонта дома может пройти около года.

— А по домам 335‑й серии у нас есть решения суда, которые с 2008 года лежат, — рассказал корреспонденту «Калужского перекрестка» начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Калуги Валентин БЕЛОБРОВСКИЙ.  — Например, есть решение суда отремонтировать балконы в доме. Но без комплексного подхода, без капитального ремонта это сделать невозможно.

По предварительным расчетам, на ремонт одного дома нужно 120‑150 миллионов рублей.

— А не проще ли построить новый?

— Построить новый дом выгоднее, но еще нужно деньги на это найти. 120‑150 миллионов — это только на сами работы по ремонту 335‑й серии, а еще нужно людей расселить и провести мало-мальский косметический ремонт в квартирах, которые затронет капитальный ремонт.

— И нет решения проблемы?

— Нет, дело сдвинулось с мертвой точки, сейчас региональное министерство строительства разработало программу по реконструкции и расселению этой 335‑й серии. Программа проходит согласование. Дальше все будет зависеть от финансирования.

— Весной этого года в Калуге представили инновационную технологию армирования «хрущевок». Она у нас будет применяться?

— Есть фирма, которая предлагает усилить конструкции домов 335‑й серии материалами из углеродного пластика. Мы сейчас с ними ведем переговоры, они уже сделали обследование одного из домов и дали предварительные наброски по ремонту.

Платят вместе с жителями

— Со следующего года фонд содействия реформированию ЖКХ перестает финансировать капитальный ремонт домов, то есть из федерального бюджета денег не дадут. Как будете решать эту проблему?

— Деньги в городском бюджете на это есть. В 2012 году было выделено порядка 90 миллионов на капитальный ремонт, в следующем просим увеличить до 130.

— 130 миллионов — это на сколько домов хватит? Если не говорить, конечно, о пресловутых «хрущевках».

— На эти деньги комплексно можем сделать всего 10‑13 домов. Но мы в следующем году решили остановиться на горячих проблемах: инженерной системе и кровле. На это будет сделан основной упор.

— Дома в Калуге за счет бюджета ремонтируют только по решению суда? Или есть возможность получить деньги от города иначе?

— Город может участвовать в капитальном ремонте и без решения суда. Если жители на общем собрании решат, что они готовы софинансировать ремонт и в доме есть определенная доля муниципального жилья, то есть неприватизированных квартир. Из бюджета можно выделить деньги пропорционально этой доле: если в доме есть 10% государственного жилья, город может оплатить 10% ремонта.

— Откуда жители возьмут деньги? Скинутся?

— В Калуге есть дома, где принято решение о накоплении денег на капитальный ремонт.

— Но таких домов, к сожалению, мало.

— Поэтому да, жителям чаще всего приходится скидываться.

— И по сколько надо скинуться на крышу?

— Крыша — дорогое удовольствие. В основном принимают решение о ремонте мест общего пользования, утеплении фасадов. Но есть дома, например, на Силикатном, где жители нашли деньги и на ремонт кровли. Таких домов по городу немного, но они есть.

Спасение дома — дело рук самих жильцов

— Валентин Валерьевич, что вы посоветуете калужанам, которые хотят, чтобы в доме был сделан капитальный ремонт?

— Не надо ждать благодати от муниципалитета. Принимая в собственность жилье, приватизируя его, люди прекрасно видят, в каком состоянии дом находится. И как его придется содержать. Нужно принимать решение об установлении платы за содержание жилого дома. Как у нас прописано в Жилищном кодексе. Например, по 5 рублей с квадратного метра. Это все решается на общем собрании дома. И в течение 2‑3 лет накопится какая-то сумма, которую можно потратить на кап-ремонт.