СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Основные положения
1. Настоящее Положение определяет порядок проведения областного конкурса среди товариществ собственников жилья, расположенных на территории Калужской области (далее - Конкурс).
2. Конкурс проводится ежегодно с 1 апреля по 1 ноября.
3. Конкурс проводится конкурсной комиссией по проведению Конкурса (далее - Комиссия), состав которой утверждается приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.
2. Основные задачи Конкурса
Основными задачами Конкурса являются:
- выявление лучших товариществ собственников жилья на территории Калужской области (далее - ТСЖ);
- стимулирование деятельности ТСЖ;
- развитие конкуренции в сфере управления многоквартирными домами.
3. Условия Конкурса
3.1. В Конкурсе могут принимать участие ТСЖ, выполнившие условия, установленные статьей 4 Закона Калужской области "О стимулировании прогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области".
3.2. Для участия в Конкурсе представляются:
а) заявка в свободной форме, подписанная председателем ТСЖ, с указанием наименования, юридического и фактического адреса, контактных телефонов/факсов ТСЖ, фамилии, имени, отчества председателя ТСЖ, а также банковских реквизитов ТСЖ;
б) устав ТСЖ;
в) свидетельство о государственной регистрации ТСЖ;
г) протоколы собраний членов ТСЖ и (или) собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, за год, предшествующий году, в котором проводится Конкурс (ТСЖ, образованные в году проведения Конкурса, представляют копии указанных протоколов за текущий год);
д) заключение о смете доходов и расходов ТСЖ и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов на год, предшествующий году, в котором проводится Конкурс (представляются ТСЖ, образованными не позднее года проведения Конкурса);
е) отчет (в произвольной форме), подписанный председателем правления ТСЖ, о работе ТСЖ за год, предшествующий году, в котором проводится Конкурс, в том числе об исполнении решений общих собраний членов ТСЖ и (или) собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, с приложением наглядных материалов: фотоальбомов, журналов, газет, отзывов жителей и другое (ТСЖ, образованные в году проведения Конкурса, представляют указанный отчет за текущий год);
ж)договоры, заключенные с поставщиками жилищных и (или) коммунальных услуг, а также с собственниками помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ;
з) акты сверок расчетов с поставщиками жилищных и (или) коммунальных услуг (с подтверждением отсутствия у ТСЖ просроченной задолженности за потребленные услуги);
и) справка налогового органа об отсутствии у ТСЖ просроченной задолженности по налогам и сборам на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки на участие в Конкурсе;
к) акты допуска в эксплуатацию узлов учета коммунальных ресурсов;
л) документы, подтверждающие привлечение подрядных организаций для выполнения работ и предоставления услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ, путем проведения торгов (извещения, протоколы, договоры);
м) документы, подтверждающие внедрение технологий, позволяющих экономно использовать бюджетные средства на обслуживание многоквартирных домов.
Документы, указанные в подпунктах "а", "е", "и" настоящего пункта, представляются в подлинниках. Остальные документы представляются в подлинниках (на обозрение) и копиях (в случае представления документов непосредственно в министерство) или в копиях, заверенных в установленном порядке (в случае направления по почте).
В качестве дополнительных материалов могут представляться отзывы о работе ТСЖ органов местного самоуправления муниципальных образований области, сведения об участии ТСЖ в муниципальных программах и мероприятиях, отзывы о работе с ТСЖ поставщиков жилищных и (или) коммунальных услуг.
3.3. Документы для участия в Конкурсе представляются в адрес председателя Комиссии в срок до 1 июля календарного года проведения Конкурса по адресу: 248000, г. Калуга, 2-й Красноармейский пер., д. 2а (контактные телефоны: (4842)56-07-37, 56-08-37).
4. Оценка участников Конкурса
4.1. Оценка участников Конкурса проводится по балльной системе.
Общая оценка участников Конкурса складывается из оценки Комиссии представленных на Конкурс документов и оценки рабочих групп из числа членов Комиссии результатов выездных проверок. В состав каждой рабочей группы должно входить не менее 3 членов Комиссии, уполномочиваемых Комиссией на ее заседании.
4.2. Оценка участников Конкурса осуществляется по следующим критериям:
- продолжительность деятельности ТСЖ - до 5 баллов;
- регулярность проведения общих собраний членов ТСЖ и (или) собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, - до 3 баллов;
- исполнение сметы доходов и расходов ТСЖ - до 3 баллов;
- привлечение дополнительных источников финансирования - до 3 баллов;
- организация подготовки к сезонной эксплуатации многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, - до 5 баллов;
- состояние (по результатам визуального осмотра) основных строительных конструкций и элементов зданий (крыша, фасад, входные двери, окна, отмостка, балконы, водоотводящие устройства) - до 7 баллов;
- состояние (по результатам визуального осмотра) мест общего пользования (технические этажи, чердаки, подвалы, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование) - до 7 баллов;
- состояние (по результатам визуального осмотра) подъездов (лестничные площадки, лестницы) - до 7 баллов;
- наличие работающего лифта - до 3 баллов;
- уровень благоустройства и озеленения придомовой территории многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, - до 7 баллов;
- наличие площадок для сбора мусора, обеспечение их надлежащего состояния и своевременного вывоза мусора - до 5 баллов;
- наличие и текущее содержание игровых и спортивных площадок для детей и подростков - до 7 баллов;
- наличие и применение в расчетах с поставщиками и потребителями коммунальных услуг общедомовых приборов учета - до 7 баллов;
- использование современных теплосберегающих, износостойких материалов и внедрение технологий обслуживания жизнеобеспечивающих систем многоквартирных домов - до 7 баллов;
- проведение иных энергосберегающих мероприятий и применение энергосберегающих технологий - до 7 баллов;
- проведений иных мероприятий, способствующих повышению качества проживания граждан в многоквартирных домах, - до 5 баллов;
- платежная дисциплина ТСЖ и собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, - до 5 баллов;
- отсутствие обоснованных жалоб собственников помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, направленных в государственную жилищную инспекцию Калужской области, - до 3 баллов;
- наличие положительных отзывов о работе ТСЖ органов местного самоуправления муниципальных образований области, сведений об участии ТСЖ в муниципальных программах и мероприятиях, отзывов о работе с ТСЖ поставщиков жилищных и (или) коммунальных услуг - до 5 баллов.
5. Подведение итогов Конкурса
5.1. Итоги Конкурса подводятся Комиссией в срок до 1 ноября календарного года, в котором проводится Конкурс, путем рассмотрения представленных документов, а также выездных проверок с составлением актов оценки состояния многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, и их придомовых территорий по форме, указанной в приложении к настоящему Положению.
5.2. Уведомление членов Комиссии о заседаниях, организационно-техническое обеспечение проведения заседаний Комиссии и выездных проверок, ведение протоколов заседаний Комиссии, подготовка проектов писем в адрес ТСЖ осуществляются секретарем Комиссии.
5.3. Конкурс проводится в 2 этапа:
5.3.1. На первом этапе Комиссия проверяет представленные документы и проводит выездные проверки. Документы, не соответствующие требованиям настоящего Положения, в том числе содержащие недостоверную информацию, на 2 этап Конкурса не принимаются, о чем письменно уведомляется направившее их ТСЖ, и возвращаются в адрес указанного ТСЖ.
5.3.2. На втором этапе производятся оценка участников Конкурса, подсчет баллов, подведение итогов и определение победителей Конкурса.
5.4. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 ее членов.
5.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов при голосовании голос председателя Комиссии является решающим.
5.6. Заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается секретарем Комиссии и утверждается председателем Комиссии (либо его заместителем в случае отсутствия председателя Комиссии).
5.7. По результатам Конкурса Комиссия определяет трех победителей, занявших первое, второе и третье места в зависимости от количества набранных баллов.
5.8. Победитель Конкурса, занявший первое место, награждается премией в размере 50 тыс. рублей.
Победители Конкурса, занявшие второе и третье места, награждаются денежными премиями в размере 30 тыс. рублей и 20 тыс. рублей соответственно.
5.9. Денежные средства победителям Конкурса перечисляются на основании приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области на расчетные счета ТСЖ в месячный срок со дня объявления итогов Конкурса.
5.10. Победители Конкурса уведомляются секретарем Комиссии в письменном виде в 3-дневный срок с момента утверждения протокола заседания Комиссии.
5.11. Результаты Конкурса освещаются в средствах массовой информации.
Приложение
к Положению
об областном конкурсе среди товариществ собственников жилья, расположенных
на территории Калужской области
АКТ
ОЦЕНКИ СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ТСЖ, И ИХ ПРИДОМОВЫХ
ТЕРРИТОРИЙ
Члены рабочей группы конкурсной комиссии по проведению областного
конкурса среди товариществ собственников жилья, расположенных на территории
Калужской области:
___________________________________________________________________________
в рамках проведения Конкурса произвели "___" ____________ 20___ года осмотр
дома и прилегающей к нему территории, входящего в состав ТСЖ ______________
и расположенного по адресу:
┌──┬───────────────────────────────────────────────────┬───────┬──────────┐
│N │ Наименование критерия │Оценка │Примечание│
│ │ │(баллы)│ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────┤
│1 │Состояние (по результатам визуального осмотра) │ │ │
│ │основных строительных конструкций и элементов │ │ │
│ │зданий (крыша, фасад, входные двери, окна, │ │ │
│ │отмостка, балконы, водоотводящие устройства) │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────┤
│2 │Состояние (по результатам визуального осмотра) мест│ │ │
│ │общего пользования (технические этажи, чердаки, │ │ │
│ │подвалы, внутридомовые инженерные коммуникации и │ │ │
│ │оборудование) │ │ │
──┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────┤
│3 │Состояние (по результатам визуального осмотра) │ │ │
│ │подъездов (лестничные площадки, лестницы) │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────┤
│4 │Наличие работающего лифта │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────┤
│5 │Уровень благоустройства и озеленения придомовой │ │ │
│ │территории многоквартирных домов, входящих в состав│ │ │
│ │ТСЖ │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────┤
│6 │Наличие площадок для сбора мусора, обеспечение их │ │ │
│ │надлежащего состояния и своевременного вывоза │ │ │
│ │мусора │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────┤
│7 │Наличие и текущее содержание игровых и спортивных │ │ │
│ │площадок для детей и подростков │ │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────────┤
│8 │Использование современных теплосберегающих, │ │ │
│ │износостойких материалов и внедрение технологий │ │ │
│ │обслуживания жизнеобеспечивающих систем │ │ │
│ │многоквартирных домов │ │ │
└──┴───────────────────────────────────────────────────┴───────┴──────────┘
Члены рабочей группы:_______________ __________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_______________ __________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_______________ __________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_______________ _________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
С актом ознакомлен:
_______________ __________________________________
(подпись) (Ф.И.О. председателя ТСЖ)
Комментариев нет:
Отправить комментарий