Прокуратурой внесено представление об устранении нарушений.

Уважаемый Вячеслав Александрович!

Прокуратурой Дзержинского района по Вашему обращению (в интересах гр. Филиной А.Г.) по вопросу законности выставленной квитанции на оплату жилищных услуг, проведена проверка, в ходе которой установлено следующее.

В соответствии с нормами ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В состав платы за содержание и ремонт жилого помещения входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, что и прописано в направленной квитанции. Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда, наниматель вносит плату за пользование жилым помещением (плата за наем), устанавливаемую собственником жилищного фонда (ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, входящую в состав платы за содержание и ремонт жилья учитывается как отдельная статья затрат.

Нарушений по начислению, в связи с отсутствием доводов заявителя, не установлено, заявленные услуги предусмотрены действующим законодательством.

Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что начисления платы за вывоз ТБО, в представленном извещении не включен в строку по содержанию общего имущества в нарушение p. II, п. 11, подп. «д» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Так, указанной нормой установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой района в адрес МП «Полотняно-Заводское ЖКХ» внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства.

Прокурор района советник юстиции
П.М. Гульчак