Основные преимущества ТСЖ
Во-первых, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управ лять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов - профессионалов (управляю щего, управляющей компании). Если качество пре доставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некачественная или несвоевременная уборка территории, лес тниц; несвоевременный вывоз ТБО, не выполне ние работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ име ет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.
Во-вторых, ТСЖ само планиру ет ремонтные работы в своем доме, определяет их очеред ность. План ра бот и смета расходов на год утвер ждаются на общем собрании чле нов ТСЖ.. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных ин станций.
Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарище ства, как получаемых за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, субсидии, компенсации и др.). В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрач ность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.
В-третьих, к ТСЖ появляется возможность иметь дополнитель ные доходы от сдачи в аренду не жилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участ ка, предоставления рекламных площадей и др.
В-четвертых, в ТСЖ создают ся условия к экономному расхо дованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий.
В ТСЖ создаются условия для более бе режного отношения к местам об щего пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим. После наведения по рядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д., (хо зяин всегда знает цену своего труда). Как следствие, повышается ры ночная стоимость квартир, нахо дящихся в ТСЖ, появляется воз можность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги.
В-пятых, участвуя в управле нии собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них яв ляется оптимальным.
Для выполнения некоторых работ по содержанию, ре монту, обслуживанию жилого дома товариществом могут при влекаться на договорных услови ях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги
Все жильцы дома (владельцы квартир, наниматели), арендато ры жилых и нежилых помеще ний, владельцы нежилых поме щений подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.
Дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства, программы по установке металлических дверей и ремонту лестничных клеток, так как в этих домах появляется хозяин, который обеспечит поддержание порядка и сохранность того, что сделано.
Объединение собственников в товарищество служит улучше нию микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих ин тересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.
Во-первых, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управ лять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов - профессионалов (управляю щего, управляющей компании). Если качество пре доставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некачественная или несвоевременная уборка территории, лес тниц; несвоевременный вывоз ТБО, не выполне ние работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ име ет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.
Во-вторых, ТСЖ само планиру ет ремонтные работы в своем доме, определяет их очеред ность. План ра бот и смета расходов на год утвер ждаются на общем собрании чле нов ТСЖ.. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных ин станций.
Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарище ства, как получаемых за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, субсидии, компенсации и др.). В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрач ность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.
В-третьих, к ТСЖ появляется возможность иметь дополнитель ные доходы от сдачи в аренду не жилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участ ка, предоставления рекламных площадей и др.
В-четвертых, в ТСЖ создают ся условия к экономному расхо дованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий.
В ТСЖ создаются условия для более бе режного отношения к местам об щего пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим. После наведения по рядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д., (хо зяин всегда знает цену своего труда). Как следствие, повышается ры ночная стоимость квартир, нахо дящихся в ТСЖ, появляется воз можность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги.
В-пятых, участвуя в управле нии собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них яв ляется оптимальным.
Для выполнения некоторых работ по содержанию, ре монту, обслуживанию жилого дома товариществом могут при влекаться на договорных услови ях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги
Все жильцы дома (владельцы квартир, наниматели), арендато ры жилых и нежилых помеще ний, владельцы нежилых поме щений подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.
Дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства, программы по установке металлических дверей и ремонту лестничных клеток, так как в этих домах появляется хозяин, который обеспечит поддержание порядка и сохранность того, что сделано.
Объединение собственников в товарищество служит улучше нию микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих ин тересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.
Комментариев нет:
Отправить комментарий