Обращение Степанова А.К., проживающего в кв. 17 д. 11 по ул. Плеханова в г. Калуге, рассмотрено государственной жилищной инспекцией Калужской области.Согласно п. 2 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным жилым домом должен быть указан перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.
Пунктом 1.1. раздела I «Содержание жилищного фонда» п. 1.6. договора управления многоквартирным домом № 11 по ул. Плеханова от 23.12.2007 № 02-06/12-08 не предусмотрены работы по уборке лифтов. В рамках мероприятий по содержанию лифтов ООО «ЖРЭУ № 6» обязано оказывать услуги по периодическому осмотру, техническому обслуживанию и устранению неисправностей. Уборка подъездов и лестничных клеток может производиться только по отдельному тарифу.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе на общем собрании изменить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также определить перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включив в него услуги по уборке лифтов.
Комментариев нет:
Отправить комментарий