В Калужской области думают о развитии ТСЖ

У большинства домов, где ТСЖ, никакой прибыли нет. Это для продвинутых. Сегодня, редко, кто из Председателей извлекает доходы из здания, территории. А если и что получают, то в черную. Но время идет к созданию правового государства. И скоро, будет выгодней, вести официальную деятельность.
Ниже приводится ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту закона Калужской области "Об установлении пониженной
налоговой ставки налога на прибыль организаций, зачисляемого
в областной бюджет, для товариществ собственников жилья". Закон планируется принять в марте, а регулируются правоотношения возникшие с 1 января этого года.

"Министерство экономического развития Калужской области предлагает к рассмотрению проект закона Калужской области "Об установлении пониженной налоговой ставки налога на прибыль организаций, зачисляемого в областной бюджет, для товариществ собственников жилья" (далее – законопроект).
Законопроект был подготовлен в целях реализации статьи 5 Закона Калужской области от 08.11.2010 № 63-ОЗ "О стимулировании прогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области". Данная статья предусматривает установление пониженной налоговой ставки по налогу на прибыль организаций для товариществ собственников жилья (далее – ТСЖ) в соответствии с действующим налоговым законодательством.
Указанным выше законопроектом устанавливается минимальная налоговая ставка налога на прибыль организаций для ТСЖ, подлежащего зачислению в областной бюджет, в размере 13,5 процента. Размер налоговой ставки, подлежащей зачислению в областной бюджет, устанавливается на основании пункта 1 статьи 284 Налогового кодекса Российской Федерации.
Данная мера должна стимулировать развитие ТСЖ как прогрессивной формы управления жилищным фондом на территории Калужской области, а также способствовать использованию территорий и участков, которые находятся в управлении ТСЖ. Любая аренда помещений и использование каждого сантиметра здания многоквартирного дома может привести к образованию прибыли и стать реальной возможностью улучшить благосостояние многоквартирного дома, поскольку дополнительно полученные денежные средства можно направить на создание резервов для проведения всех видов ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на установку и обслуживание домовых приборов учета, на поддержание придомовых территорий в надлежащем состоянии.
Для применения пониженной налоговой ставки законопроектом предусматривается соблюдение ряда обязательных условий, в частности, таких как отсутствие недоимки по налогам, сборам и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, а также просроченной задолженности по денежным обязательствам перед Калужской областью на конец налогового периода, в котором налогоплательщик заявил налоговую льготу. В полном объеме должны быть перечислены начисленные и удержанные суммы налога на доходы физических лиц на конец отчетного периода, а также налогоплательщик не должен находиться в процессе ликвидации и реорганизации, в отношении него не должна быть возбуждена процедура банкротства.
Предложенные изменения предлагается ввести с 1 января 2011 года."
Вячеслав Горбатин.